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营改增的最新相关信息:相关行业适用税率
发表于 2018-12-04 浏览:604
文章导读:营改增的最新相关信息:相关行业适用税率 发布者: 发布时间:2016-3-29 16:11:38 阅读: 171 次 十二届全国人大四次会议在京召开,李克强总理作政府工作报告,透露自今年5月1日起,将建...
营改增的最新相关信息:相关行业适用税率 发布者: 发布时间:2016-3-29 16:11:38 阅读:171

十二届全国人大四次会议在京召开,李克强总理作政府工作报告,透露自今年5月1日起,将建筑业、房地产业、金融保险业、生活服务业纳入营改增范围,并将所有企业购置不动产纳入抵扣范围。自此,中国全面全行业实施营改增。

 

(一)金融业

 

  1.适用一般计税方法,税率6%。

  2.同业拆借不征收增值税,存款利息费用不得扣除;

  3.金融商品买卖按差额纳税。

  4.融资租赁与金融业合并;

  5.贷款利息不得抵扣进项税额。

 

  (二)房地产业

 

  1.土地出让金允许从销售额中减除

  2.老项目按5%的征收率缴纳增值税

  3.房地产开发企业可选择按5%征收率纳税

  4.新建不动产项目按3%预征

  5.销售存量房产按差价5%缴纳增值税

  6.个人转让二手房两年以上免税,两年以下按5%征收率

  7.不动产租赁税率11%

  8.存量房产采用5%征收率纳税

 

  (三)建筑业

 

  1.老项目标准可以按建筑项目施工许可与施工合同

  2.老项目可以适用简易征税3%

  3.清包工可以适用简易征税3%

  4.甲供工程可以适用简易征税3%

  5.预征率2%

  6.项目所在地扣除分包款后按差额预征增值税

 

  (四)生活性服务业

 

  1.代理服务新旧合并统称经纪代理

  2.代理服务按差额销售额计税

  3.旅游服务按差额销售额计税

 

  (五)其他热点问题

 

  1.土地使用权转让税率6%

  2.不动产可以分两年抵扣

  3.融资租赁不动产不得抵扣

  4.外购餐饮、娱乐服务不得抵扣

  3.外购居民日常服务不得抵扣进项

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